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Einziehen und Aufleben – Ihr neues Familienglück | OWL-26-11150
Haus | 33181 Bad Wünnenberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1998 in solider Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur mit moderner, hocheffizienter Haustechnik und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Außenanlagen des ca. 556 m² großen Grundstücks sind komplett angelegt und gut zu pflegen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 156 m² bietet diese Immobilie idealen Raum für Familien, die Wert auf Platz, Unabhängigkeit und energetische Nachhaltigkeit legen. Zusätzlich befinden sich über der Garage ausgebaute Räumlichkeiten. Hier ist genug Platz für Hobby, Gäste und / oder Arbeiten.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch eine enorme Nutzfläche. Sie finden hier großzügige Kellerräume, die sich perfekt als Werkstatt, Waschküche, Vorratslager oder für Fitnessgeräte eignen.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den im Exposé enthaltenen Grundrissen.
Ausstattungsmerkmale:
+ Bauweise: massiv
+ Fassade: Klinker
+ Fenster: Kunststoff – doppelt verglast, alle mit Jalousien
+ Heizung: Luft-/ Wärmepumpe (erneuert!)
+ Fußbodenheizung im Bad im Dachgeschoss
+ gepflegte Außenanlagen mit Terrasse
Parken:
+ Garage mit Satteldach und elektrischem Sektionaltor
Besonderheiten:
+ Kachelofen
+ Erker im Wohnzimmer
+ Keller komplett gefliest
Zuletzt durchgeführte Renovierungen / Modernisierungen
+ Erneuerung der Heizungsanlage (2023)
+ Malerarbeiten und Bodenbeläge im Wohnzimmer (2021)
+ Malerarbeiten und Bodenbeläge im Dachgeschoss, Schlafräume (2021)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
60,70 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Objekt befindet sich im Kneippheilbad Bad Wünnenberg. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit mittlerweile 3 Kindergärten, einer Grundschule, Banken, mehreren Supermärkten, ein Frei- und Hallenbad und über gepflegte Naherholungsgebiete.
Vom “Paddelteich” aus bis zur Aabachtalsperre finden sie viele Möglichkeiten zu entspannen aber auch sich sportlich zu betätigen. Für die Kleinen ist mit einem tollen Wasserspielplatz gesorgt.
Die Region zeichnet sich die Region durch ein ausgeprägtes Mittelgebirgsklima und eine außergewöhnlich hohe Luftqualität aus. Das Stadtgebiet ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von weitläufigen Waldflächen, saftigen Wiesen und dem malerischen Aatalsperre-Rundweg geprägt ist.
Trotz der naturnahen Lage im Grünen überzeugt Bad Wünnenberg durch eine hervorragende strategische Verkehrsanbindung. Das Wirtschaftszentrum Ostwestfalen-Lippe (OWL) sowie das angrenzende Sauerland sind schnell und komfortabel erreichbar:
Bad Wünnenberg verfügt über ein eigenes Autobahnkreuz mit Zubringern zur A33 (Bielefeld-Brilon) und A44 (Kassel-Dortmund). Auch der Regionalflughafen Paderborn/Lippstadt ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
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