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Großzügiges wohnen in ruhiger Lage- ein Haus mit Herz und vielen Möglichkeiten | OWL-26-11142
Haus | 33154 Salzkotten
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus von 1983 überzeugt mit großzügigem Platzangebot, einer durchdachten Raumaufteilung und vielen Ausstattungsdetails für komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Küche in das Esszimmer mit großer Glas- Schiebetür zur sonnigen Terrasse- der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Das angrenzende Wohnzimmer mit offenem Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein Gäste- WC ergänzen diese Ebene. Auch das Dachgeschoss bietet viel Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen ein offener Wohnbereich, eine weitere Küche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Der Balkon ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Im teilweise wohnlich ausgebauten Keller befindet sich ein weiteres modernes Bad mit Dusche. Zusätzlich sind in einem Kellerraum weitere Küchenanschlüsse vorhanden. Eine überdachte Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten. Für die Gartenbewässerung steht eine Eigenwasserversorgung mit Tiefbohrung zur Verfügung und ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Gebäude.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008. Der Endenergieverbrauch beträgt 135,70 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse E.
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Energieausweis
135,70 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der Kleinstadt mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Die Stadt besteht aus Salzkotten und neun Ortsteilen.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschule und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze. Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!
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