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Charmantes Haus in ausgezeichneter Wohnlage | OWL-26-11222
Haus | 33154 Salzkotten
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Backsteinhaus vereint den besonderen Charakter eines klassischen Wohnhauses mit einer gefragten Lage im Herzen von Salzkotten. Die Innenstadt von Salzkotten ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und unterstreicht die attraktive Wohnlage zusätzlich. Das vollunterkellerte Haupthaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit fließendem Übergang zum Esszimmer- der ideale Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Etage durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche im ehemaligen Stallanbau sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Von der Küche gelangen Sie über wenige Stufen in den Anbau. Hier befinden sich der direkte Zugang zum Garten, der Kellerzugang sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer Durchgangsraum ergänzt diese Ebene. Das Dachgeschoss bietet mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern viel Platz für die ganze Familie sowie einen Raum, in dem bereits Küchenanschlüsse vorhanden sind. Ein zweites Badezimmer mit Dusche komplettiert das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzend steht ein Spitzboden zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1989. Der Endenergiebedarf beträgt 240,10 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse G.
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Energieausweis
240,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der Kleinstadt mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Die Stadt besteht aus Salzkotten und neun Ortsteilen.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschule und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze. Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!
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