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Wohnen, wo andere Urlaub machen – Ferienhaus | OWL-26-11350
Haus | 33181 Bad Wünnenberg / Leiberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im Ferien- und Erholungsort Leiberg können Sie dieses Ferienhaus in Holzblockbohlen-Bauweise erwerben. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Seit ca. 8 Jahren hat der jetzige Eigentümer das Haus selbst bewohnt.
Die ca. 40 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohnraum, ein Bad, eine offene Küche und zwei Zimmer. Das Küchenmobiliar mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Mit der vorhandenen Split-Klimaanlage heizen Sie im Winter und im Sommer genießen die Vorzüge von gekühlten Räumlichkeiten. Den notwendigen Strom erzeugt Ihre eigene Balkonsolaranlage, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Der teilweise mit bodentiefen, verglasten Türen angebaute Eingangsbereich bietet einen wettersicheren Eingang ins Haus, sowie den Zugang auf die überdachte Terrasse und einen Abstellraum.
Ausstattungsmerkmale
+ Bauweise: Holz-Blockbohlenhaus
+ Fenster mit 2-fach-Verglasung – 2018 erneuert
+ Split-Klimaanlage von Stiebel-Eltron von 2018
+ Balkonsolar 2022
+ Terrassenüberdachung – 2019 errichtet
+ Küche mit Elektrogeräten von 2019
+ Bad mit Dusche und WC – 2019 renoviert
+ Internet über Glasfaseranschluss
Ein Gartenhaus macht das Angebot komplett.
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Energieausweis
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Lage
Der staatlich anerkannte Erholungsort Leiberg ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Bad Wünnenberg im südlichen Kreis Paderborn (Nordrhein-Westfalen).
Geografisch liegt das rund 1.600 Einwohner zählende Dorf eingebettet in eine wald- und wasserreiche Mittelgebirgslandschaft an der Grenze zwischen dem Teutoburger Wald und dem Sauerland.
Leiberg ist ein lebens- und liebenswerter Ort, in dem das Vereinsleben und die Dorfgemeinschaft groß geschrieben wird.
Direkt südlich an den Ort grenzt das rund 1.785 Hektar große Naturschutzgebiet “Leiberger Wald”. Es gilt als eines der größten zusammenhängenden und verkehrsarmen Waldgebiete in NRW.
Ein beliebtes Ziel für Wanderer, Läufer und Radfahrer ist die Aabach-Talsperre, die sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Über den nahegelegenen Autobahnzubringer (B480) haben Sie eine direkte Anbindung an das Autobahnkreuz Bad Wünnenberg/Haaren (A33 / A44) in Richtung Dortmund, Kassel und Brilon.
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