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Ruhe und Lebensqualität pur! Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten | OWL-25-10626
Haus | 59939 Olsberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Helmeringhausen! Sie suchen ein großzügiges Wohnhaus, welches sie als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus nutzen können. Dann könnte diese Immobilie für Sie in Frage kommen.
Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich 1968 bezugsfertig in massiver Bauweise errichtet. 1988 wurde der Umbau des Dachgeschosses fertiggestellt. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Gut zu wissen:
+ Bauweise: massiv
+ Fassade: Putz ohne Dämmung
+ Fenster: aus Holz mit Zweifachverglasung, Dachfenster aus Kunststoff mit Zweifachverglasung
+ Sichtschutz: manuelle Jalousien
+ Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Marke Buderus)
+ Bäder: Bad mit Wanne, Duschvorrichtung und WC im Erdgeschoss I Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss
Parken:
+ Zwei Außenstellplätze vor dem Haus entlang der Straße
Besonderheiten:
Ein neuwertiger Treppenlifter (Anschaffungskosten: ca.12 T€) ist eingebaut und betriebsbereit. Dieser kann für einen Aufpreis von 4.000 € erworben werden. Sollte dieser nicht benötigt werden, wird er vom Eigentümer vor Objektübergabe demontiert.
Zwei neuwertige, elektrische Dachfenster mit elektrischen Jalousien wurden vor einigen Monaten noch eingebaut.
Fordern Sie das Exposé an und vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
275,60 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Helmeringhausen, dem charmanten und zugleich kleinsten Ortsteil der fahrrad- und wanderfreundlichen Stadt Olsberg im Hochsauerlandkreis. Eingebettet in die weltbekannte Ferien- und Naturregion Sauerland, vereint diese Lage unberührte Natur mit einer hervorragenden regionalen und überregionalen Erreichbarkeit.
Helmeringhausen selbst liegt malerisch in einem geschützten, sonnigen Talkessel, umgeben von markanten Höhenzügen wie der Wiedegge. Das Besondere: Da der Ort abseits des Durchgangsverkehrs liegt, genießen Bewohner hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität, geprägt von Ruhe, Sicherheit und einem intakten, harmonischen Dorfcharakter.
Freizeit direkt vor der Haustür: Die waldreiche Umgebung lädt unmittelbar zu Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Besondere Highlights wie der beliebte Kindererlebnispfad „Vosspfad“ unterstreichen die Familienfreundlichkeit der direkten Umgebung.
Infrastruktur & Versorgung: Die Kernstadt Olsberg (ca. 2 km nördlich) sichert die lückenlose Versorgung des täglichen Bedarfs. Dort finden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, das renommierte Kneipp-Heilbad sowie Schulen und Kindertagesstätten.
Lebensqualität: Die Lage ist ideal für Menschen, die einen Rückzugsort im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge einer modernen städtischen Infrastruktur in der unmittelbaren Nachbarschaft verzichten zu wollen.
Verkehrsachse: Über die nahegelegene Bundesstraße B480 besteht eine direkte und schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz.
Zentrennähe: Das urbane Zentrum von Olsberg sowie die angrenzende Stadt Brilon sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Winterberg: Die bekannte Wintersport- und Freizeitmetropole Winterberg liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet erstklassigen Zugang zu Skigebieten und Bikeparks.
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