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Ruhig und zentral gelegene Kapitalanlage | OWL-25-10824
Wohnung | 33189 Schlangen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 29 Einheiten. In zentraler Lage von Schlangen gelegen, profitieren Bewohner von kurzen fußläufigen Wegen im Alltag und einer gleichzeitig naturnahen, entspannten Umgebung. Das Gebäude wurde im Jahre 2006 errichtet und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 62,40 m² bietet die 2- Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eine gut geschnittene Raumaufteilung. Der Balkon und das Duschbad mit Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Der Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein gemeinschaftlich nutzbarer Clubraum zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Der Energieausweis gibt einen Endenergieverbrauch von 86,81 kWh/(m*a), Effizienzklasse C für das mit Erdgas erwärmte Gebäude an.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
86,81 kWh/(m²·a)
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Lage
Schlangen ist eine ländliche Gemeinde im Kreis Lippe mit 9.512 Einwohnern. Sie besteht aus den drei Orten Schlangen, Kohlstädt und Oesterholz-Haustenbeck. Die landschaftlich reizvolle Lage in der Senne und im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge machen die Gegend nicht nur für Naturfreunde und Familien attraktiv.
Schlangen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die nächstgelegenen Städte, die sich zum Shoppen anbieten, sind Detmold, Paderborn und Bielefeld.
Für den Nachwuchs stehen sechs Kindertagesstätten bzw. Familienzentren, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule bereit. Weitere Gymnasien, Sekundar-, Haupt- und Realschulen gibt es in Paderborn, Bad Lippspringe und Horn-Bad-Meinberg. Alle sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Gemeinde verfügt über vier Sporthallen, ein Freibad, sechs Spielplätze und zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Senne und im Teutoburger Wald bzw. der Egge. Beides sind Naturschutzgebiete.
Schlangen ist von Paderborn aus gut mit dem Bus zu erreichen. Werktags fahren die Busse im 15-Minuten-Takt. Die Gemeinde liegt zudem an der B 1. Über diese gelangt man nach 14 Kilometern auf die A 33. Über die L 937 geht es nach Detmold und über die B 1 nach Horn-Bad Meinberg.
In der Gemeinde gibt es rund 200 Unternehmen, die vor allem dem produzierenden Gewerbe angehören. Schwerpunkte sind die Möbelindustrie und das holzverarbeitende Gewerbe. Knapp ein Fünftel der Arbeitnehmer ist im Dienstleistungsbereich tätig. Viele Schlänger pendeln auch nach Blomberg oder Paderborn zur Arbeit.
Die nächsten Bahnhöfe mit Intercity-Anschluss erreicht man im 12 Kilometer entfernten Paderborn oder im 16 Kilometer entfernten Altenbeken. Der nächste Flughafen ist mit Paderborn-Lippstadt etwa 32 Kilometer entfernt.
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